STATUT LMP - LMNP

LMP : Loueur en Meublés Professionnel : inscription au registre du commerce et des sociétés et réaliser plus de 23000 euros de recettes annuelles ou retirer de l'activité de loueur 50 % au moins de leur revenu.

LMNP : Loueur en Meublés Non Professionnel : pas d'inscription au registre du commerce et des sociétés et réaliser un montant inférieur à 23000 euros de recettes annuelles et retirer de l'activité de loueur moins de 50 % de leur revenu.

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel est défini par le Code Général des Impôts et est accordé aux personnes physiques ou aux sociétés de personnes (EURL, SARL de famille ou SNC). La location meublée nécessite la présence minimale de meubles et de mobilier dans les parties louées afin que le locataire puisse y vivre de façon satisfaisante.

Le statut LMP-LMNP propose aux investisseurs de nombreux avantages fiscaux qui sont variables en fonction de chaque situation personnelle :
Imposition sur le revenu dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux.

Déduction intégrale de toutes les charges liées à l'investissement, à l'acquisition et à l'activité.

Imputation sur le revenu global des déficits subis (LMP uniquement).
Amortissement linéaire du bien sur une période de 20 ans et sur une période de 7 ans pour le mobilier.

De par la nature relativement complexe du statut LMP-LMNP, il convient de prendre en compte tous les éléments avant de monter ce type d'opération. Nous restons à votre disposition pour vous conseiller au mieux de vos intérêts.